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 捷運環狀線第一階段將通車 鄉林、麗寶加碼新莊推案

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

捷運環狀線第一階段大坪林─新北產業園區站即將在年底完工通車，鄉林建設、麗寶建設紛紛搶當早鳥，鎖定新莊推出新案，吸引換屋客進駐。

桃捷通車一年半時間，沿線各站房市漲跌互見。內政部的實價登錄資料顯示，新莊區回溫迅速，尤其新莊副都心A4站周邊3年內新成屋的平均房價，已是連續3年上漲，從2016年每坪44.8萬元，至2018年Q3每坪已達50.3萬元，漲幅達12.3％、居全線之冠。

即將通車的台北捷運環狀線第一階段路線，是從新莊新北產業園區站到新店大坪林站，12月完工後，將可串聯新店、中和、板橋、新莊一帶，省去以往台北市區轉乘之不便，交通便利性再加分。

鄉林建設總銷20億元的新莊新案「鄉林淳真」昨（18）日宣布正式進場，接下來將邀請首波VIP客戶賞屋；麗寶建設最近則計劃推出中央路上、總銷逾30多億元的「麗寶好萊塢」。

鄉林副總林昌智表示，「鄉林淳真」是鄉林在新莊繼「鄉林靜安」之後第二筆都更案，近期即將公開進場，目前開放首波VIP客戶預約，主力坪數為31∼66坪，2-4房產品都有，開價約48萬至55萬元。

林昌智表示，「鄉林淳真」在公共設施特別注重親子休閒機能，所以在健身房、游泳池、棋藝室外，同時規劃一般大樓住宅罕見的露營區、攀岩區，符合時下流行的運動休閒風，頗受富二代青睞；頂樓還規劃有空中農園，假日在家也不用擔心沒地方溜小孩。

至於「麗寶好萊塢」，主力坪數為50坪，因SRC建築，又緊鄰捷運站，每坪開價較高，平均70萬元。

鄉林不動產研究室調查顯示，新莊副都心內目前主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等，看好新莊副都心未來的發展潛力；鄉林建設也持續加碼投資新莊，繼「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」三年前的快速完銷之後，2018再度在新莊副都心推出第四筆新案「鄉林淳真」。

 深澳凸顯環評漏洞 環署：老案應退場

【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「深澳電廠是12年前通過環評，當時並無評估PM2.5，時空差異這麼大，為何不能重新環評？」面對國民黨立委陳宜民19日在立法院的質疑，環保署副署長詹順貴嘆道，「現有環評機制並無陳年環評『退場機制』，環保署去年9月公告想修正環評法，讓超過10年以上的環評案重做，對此沉痾不滿的立委與民眾可共同呼籲修法，將漏洞堵起來。」

深澳煤電引起社會輿論沸沸揚揚，不僅民眾無法理解蔡政府推動減少空污，但卻同意興建深澳煤電增加空氣污染的做法，在野黨也紛紛批評民進黨「治空污打假球」。陳宜民19日在立法院表示，「深澳煤電在12年前通過環評，當時的環評機制根本沒有評估PM2.5，也沒有專家學者了解PM2.5的影響，12年來時空差異這麼大，理應重新環評，而非以環差便宜行事。」

國民黨立委王育敏追問，環差小組提出2個不同提案，一個是「審核修正通過」、另一個是「應就變更內容重新辦理環境影響評估」，在8比8的情況下，詹順貴為何不投票支持重新辦理環評？且「若真如行政院長賴清德所言，『超超臨界』燃煤機組的排污量與燃氣機組相近，那敢不敢直接把排放標準比照燃氣機組？」對此，環保署長李應元則支吾其詞。

詹順貴解釋說，身為大會主席，首要任務是要讓整個環差、表決的程序公正公開執行完畢，14日當天在8比8的情況下，他必須做出最後裁示，基於他對環評制度的理解，深澳電廠並非『新興建』的案子，而是僅需比較對環境影響差異的舊案，「從新舊比較的結果來說，舊案除空污更嚴重，還須填海造地13.67公頃，因此我投下贊成新案的一票。」

「環評制度有漏洞，無法讓陳年的環評案有『退場機制』，才造成這個不得已 的決定。」詹順貴無奈嘆道，他當然明白時空背景已差了12年，但現有的環評機制中，深澳曾在經過環評的3年內動工過，因此就不須再做環評，僅需補做環差。他指出，環保署在去年9月已公告環評法修正案，希望給予這些陳年環評案有退場機制。

詹順貴指出，修正案中，希望未來通過環評5年內未實施開發、實施開發後停工超過5年，與環評超過10年者，都要重做環評，讓不合時空環境條件的老環評案能夠退場。他強調，「我個人不支持新的燃煤電廠興建，但深澳電廠依法定位就是已動工過的案子，相關環評程序已走完。」

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